䰀ᤀ䄠瀀瀀攀氀愀渀琀攀Ⰰ 㰀攀洀㸀䰀ᤀ唠渀椀漀渀 挀愀渀愀搀椀攀渀渀攀 挀漀洀瀀愀最渀椀攀 搀ᤀ愠猀猀甀爀愀渀挀攀㰀⼀攀洀㸀 愀猀猀甀爀愀椀琀 氀ᤀ椠洀洀攀甀戀氀攀ഀഀ
de l’intimée, Mme Lise Houle, et de son conjoint Christian Alexandre. Ce dernier
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(la cuisine et possiblement le sous-sol) servait à la germination des graines de
挀愀渀渀愀戀椀猀 愀氀漀爀猀 焀甀攀 氀攀 最愀爀愀最攀 猀攀爀瘀愀椀琀 瀀漀甀爀猀甀椀瘀爀攀 氀愀 挀甀氀琀甀爀攀 愀瀀爀猀 氀愀 洀椀猀攀 攀渀 琀攀爀爀攀ഀഀ
des jeunes plants. Cette culture se faisait à l’insu de Mme Houle, qui ne se rendait
樀愀洀愀椀猀 搀愀渀猀 氀攀 最愀爀愀最攀 琀愀渀琀 栀愀渀搀椀挀愀瀀攀⸀㰀戀爀 ⼀㸀ഀഀ
唀渀 椀渀挀攀渀搀椀攀 挀愀甀猀 瀀愀爀 氀攀猀 椀渀猀琀愀氀氀愀琀椀漀渀猀 氀攀挀琀爀椀焀甀攀猀 猀攀爀瘀愀渀琀 氀愀 挀甀氀琀甀爀攀 搀攀 挀愀渀渀愀戀椀猀ഀഀ
est survenu le 8 août 2006 et a endommagé tant la résidence que le garage.
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䔀堀䌀䰀唀匀䤀伀一匀㰀⼀栀㈀㸀ഀഀ
Deux exclusions sont invoquées par l’assureur pour nier couverture à ses assurés,
猀漀椀琀 氀攀猀 猀甀椀瘀愀渀琀攀猀 㨀㰀戀爀 ⼀㸀ഀഀ
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« 16. Outre les exclusions indiquées ailleurs dans le présent contrat, NOUS NE COUVRONS
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(…)
䰀攀猀 挀漀渀猀琀爀甀挀琀椀漀渀猀 㨀㰀戀爀㸀ഀഀ
(…)
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ou criminelles.
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21. Les SINISTRES imputables aux actes criminels (…) d’un ASSURÉ.
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En première instance, la juge Sophie Picard analyse d’abord l’exclusion 16. Elle
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mots « en tout ou en partie » dans le libellé de la
挀氀愀甀猀攀Ⰰ 挀漀洀洀攀 挀ᤀ琀愀椀琀 瀀愀爀 攀砀攀洀瀀氀攀 氀攀 挀愀猀 搀愀渀猀 氀愀 搀挀椀猀椀漀渀 㰀攀洀㸀倀爀漀洀甀琀甀攀氀 䈀愀最漀琀 挀⸀ 䰀瘀攀猀焀甀攀㰀猀甀瀀㸀㈀㰀⼀猀甀瀀㸀㰀⼀攀洀㸀Ⰰഀഀ
cette exclusion ne s’applique qu’aux constructions dont « une partie
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» est utilisée pour des activités criminelles. Le garage est donc selon elle exclu,
洀愀椀猀 渀漀渀 氀攀 戀琀椀洀攀渀琀 搀ᤀ栠愀戀椀琀愀琀椀漀渀 焀甀椀 渀ᤀ琀愀椀琀 甀琀椀氀椀猀 焀甀ᤀ攠渀 瀀愀爀琀椀攀 瀀漀甀爀 氀愀 挀甀氀琀甀爀攀ഀഀ
de marijuana.
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Quant à la clause d’exclusion 21, la juge conclut qu’elle s’applique à M. Alexandre,
焀甀椀 洀攀渀愀椀琀 氀甀椀ⴀ洀洀攀 氀攀猀 愀挀琀椀瘀椀琀猀 搀攀 瀀爀漀搀甀挀琀椀漀渀 搀攀 挀愀渀渀愀戀椀猀Ⰰ 洀愀椀猀 渀漀渀 䴀洀攀 䠀漀甀氀攀Ⰰഀഀ
qui ignorait tout de ces activités.
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䨀唀䜀䔀䴀䔀一吀 䐀䔀 䰀䄀 䌀伀唀刀 䐀ᤀ䄠倀倀䔀䰀㰀⼀栀㈀㸀ഀഀ
La Cour d’appel analyse l’exclusion 16, citant tout d’abord l’article 2402 para.
䌀⸀挀⸀儀⸀Ⰰ 焀甀椀 瀀爀瘀漀椀琀 焀甀ᤀ甠渀 愀猀猀甀爀攀甀爀 瀀攀甀琀 猀攀 氀椀戀爀攀爀 搀攀 猀攀猀 漀戀氀椀最愀琀椀漀渀猀 攀渀 挀愀猀 搀ᤀ甠渀攀ഀഀ
violation de la loi constituant un acte criminel :
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㰀猀琀爀漀渀最㸀㈀㐀 ㈀⸀㰀⼀猀琀爀漀渀最㸀 䔀渀 洀愀琀椀爀攀 搀ᤀ愠猀猀甀爀愀渀挀攀 琀攀爀爀攀猀琀爀攀Ⰰ 攀猀琀 爀瀀甀琀攀 渀漀渀ⴀ挀爀椀琀攀ഀഀ
la clause générale par laquelle l’assureur est libéré de ses obligations en cas
搀攀 瘀椀漀氀愀琀椀漀渀 搀攀 氀愀 氀漀椀Ⰰ 洀漀椀渀猀 焀甀攀 挀攀琀琀攀ഀഀ
violation ne constitue un acte criminel. (…)»
㰀戀爀 ⼀㸀ഀഀ
Le tribunal précise que la clause de la police prévoit une exclusion pour les «
挀漀渀猀琀爀甀挀琀椀漀渀猀 묀Ⰰ 攀琀 渀漀渀 氀攀猀 氀椀攀甀砀 愀猀猀甀爀猀 묀Ⰰ 甀琀椀氀椀猀猀 瀀漀甀爀 搀攀猀 愀挀琀椀瘀椀琀猀 椀氀氀最愀氀攀猀⸀ഀഀ
Par conséquent, cette clause doit s’analyser en fonction de chacune des constructions
攀琀 渀漀渀 搀攀 氀ᤀ攠渀猀攀洀戀氀攀 搀攀猀 氀椀攀甀砀 愀猀猀甀爀猀Ⰰ 挀漀洀洀攀 氀攀 瀀爀琀攀渀搀愀椀琀 氀ᤀ䄠瀀瀀攀氀愀渀琀攀⸀㰀戀爀 ⼀㸀ഀഀ
吀漀甀琀攀昀漀椀猀Ⰰ 挀漀渀琀爀愀椀爀攀洀攀渀琀 愀甀 瀀爀攀洀椀攀爀 樀甀最攀Ⰰ 氀攀 琀爀椀戀甀渀愀氀 猀攀 搀挀氀愀爀攀 搀ᤀ愠瘀椀猀 焀甀ᤀ椠氀 攀猀琀ഀഀ
erroné de lier l’application de l’exclusion au degré d’utilisation des constructions
愀甀砀 愀挀琀椀瘀椀琀猀 挀爀椀洀椀渀攀氀氀攀猀 㨀㰀戀爀 ⼀㸀ഀഀ
㰀搀椀瘀 猀琀礀氀攀㴀∀洀愀爀最椀渀ⴀ氀攀昀琀㨀 㐀 瀀砀㬀 洀愀爀最椀渀ⴀ爀椀最栀琀㨀 㐀 瀀砀㬀∀㸀ഀഀ
« [26] À mon avis, l’occupation d’une construction par l’assuré et son utilisation
瀀漀甀爀 搀攀猀 愀挀琀椀瘀椀琀猀 椀氀氀椀挀椀琀攀猀 猀甀昀昀椀猀攀渀琀 瀀漀甀爀 挀漀渀挀氀甀爀攀 焀甀攀 挀攀琀琀攀 挀漀渀猀琀爀甀挀琀椀漀渀 渀ᤀ攠猀琀ഀഀ
pas assurée, et ce, peu importe que l’utilisation en question vise la totalité de
氀愀 挀漀渀猀琀爀甀挀琀椀漀渀 漀甀 甀渀攀 瀀愀爀琀椀攀ഀഀ
seulement. »
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Malgré le fait que les mots « en tout ou en partie » soient absents du libellé de
氀愀 挀氀愀甀猀攀Ⰰ 椀氀 搀攀洀攀甀爀攀 焀甀ᤀ椠氀 渀ᤀ攠猀琀 瀀愀猀 渀挀攀猀猀愀椀爀攀 瀀漀甀爀 氀ᤀ愠猀猀甀爀攀甀爀 搀攀 搀洀漀渀琀爀攀爀 焀甀ᤀ甠渀攀ഀഀ
« partie substantielle » de la construction a été utilisée pour des activités criminelles.
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La Cour d’appel conclut donc que la question qui doit être tranchée est celle de
猀愀瘀漀椀爀 猀椀 氀愀 挀漀渀猀琀爀甀挀琀椀漀渀 愀 琀 甀琀椀氀椀猀攀 瀀漀甀爀 搀攀猀 愀挀琀椀瘀椀琀猀 挀爀椀洀椀渀攀氀氀攀猀Ⰰ 猀愀渀猀 焀甀ᤀ椠氀ഀഀ
soit nécessaire de déterminer le degré d’une telle utilisation. Dans les circonstances,
瀀甀椀猀焀甀攀 琀愀渀琀 氀愀 爀猀椀搀攀渀挀攀 焀甀攀 氀攀 最愀爀愀最攀 漀渀琀 琀 甀琀椀氀椀猀猀 搀攀 琀攀氀氀攀猀 昀椀渀猀Ⰰ 氀攀猀 搀攀甀砀ഀഀ
constructions sont exclues de la couverture d’assurance.
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Vu cette conclusion, le tribunal juge qu’il n’est pas nécessaire de se pencher sur
氀ᤀ攠砀挀氀甀猀椀漀渀 ㈀⸀㰀戀爀 ⼀㸀ഀഀ
㰀栀㈀㸀ഀഀ
CONCLUSION
一漀甀猀 瀀漀甀瘀漀渀猀 挀漀渀猀琀愀琀攀爀 焀甀攀 氀攀 琀攀砀琀攀 洀洀攀 搀攀猀 搀椀瘀攀爀猀攀猀 挀氀愀甀猀攀猀 爀攀瘀琀 甀渀攀 椀洀瀀漀爀琀愀渀挀攀ഀഀ
particulière en matière d’analyse de police d’assurance. En l’espèce, l’absence
搀攀猀 洀漀琀猀 攀渀 琀漀甀琀 漀甀 攀渀 瀀愀爀琀椀攀 묀 愀 攀渀琀爀愀渀 甀渀 搀戀愀琀 樀甀猀焀甀ᤀ 氀愀 䌀漀甀爀 搀ᤀ愠瀀瀀攀氀⸀㰀戀爀 ⼀㸀ഀഀ
䐀攀 洀洀攀Ⰰ 漀渀 瀀攀甀琀 猀ᤀ椠渀琀攀爀爀漀最攀爀 猀甀爀 氀ᤀ椠洀瀀愀挀琀 搀攀 氀愀 挀漀渀渀愀椀猀猀愀渀挀攀 搀攀 氀ᤀ愠猀猀甀爀攀 搀攀 氀ᤀ甠琀椀氀椀猀愀琀椀漀渀ഀഀ
illégale des lieux dans l’analyse de l’exclusion. La Cour d’appel n’en traite pas
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de la Cour supérieure analysant une exclusion semblable, on ne peut opposer à l’assuré
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de l’assuré sur une telle utilisation3. La clause analysée dans cette
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comme c’était le cas dans la décision Union canadienne c. Houle. Il sera
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précise.
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_________________________________________
㰀猀甀瀀㸀㰀⼀猀甀瀀㸀 㰀攀洀㸀䰀ᤀ唠渀椀漀渀 挀愀渀愀搀椀攀渀渀攀 挀漀洀瀀愀最渀椀攀 搀ᤀ愠猀猀甀爀愀渀挀攀 挀⸀ 䠀漀甀氀攀㰀⼀攀洀㸀Ⰰ ㈀ ㌀ 儀䌀䌀䄀ഀഀ
677.
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3 Lévesque c. Compagnie d’assurance Desjardins, 2013 QCCS 1552.
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㰀愀 栀爀攀昀㴀∀栀琀琀瀀㨀⼀⼀氀愀瘀攀爀礀⸀挀愀⼀瀀甀戀氀椀挀愀琀椀漀渀猀⼀挀漀洀洀愀渀搀攀ⴀ愀戀漀渀渀攀洀攀渀琀⼀愀戀漀渀渀攀洀攀渀琀⼀∀㸀䄀戀漀渀渀攀洀攀渀琀㰀⼀愀㸀ഀഀ
㰀椀洀最 愀氀琀㴀∀∀ 猀爀挀㴀∀栀琀琀瀀㨀⼀⼀氀愀瘀攀爀礀⸀挀愀⼀开倀甀戀⼀开䐀爀漀椀琀搀攀匀愀瘀漀椀爀⼀䤀洀愀最攀猀⼀䈀甀氀氀攀琀䜀爀攀攀渀䄀爀爀漀眀⸀樀瀀最∀ഀഀ
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